생애최초 디딤돌대출 (2025년 6월)

 

2025년 생애최초 주택구입자를 위한 정부 지원상품 '생애최초 디딤돌대출'은 저금리로 최대 3억 원까지 지원받을 수 있는 실속 있는 대출입니다. 조건과 우대금리, 신청 방법을 정리했습니다.

 

1. 생애최초 디딤돌대출이란?

생애최초 디딤돌대출은 처음으로 주택을 구입하는 무주택 세대주에게 주택도시기금에서 저금리로 대출을 지원하는 정책금융 상품입니다. 연소득, 자산, 주택 가격 등의 기준을 만족하면 최대 3억 원까지 대출이 가능하며, 고정금리 또는 분할상환 방식으로 선택할 수 있습니다.

 

2. 생애최초 디딤돌대출 신청 대상

생애최초 디딤돌대출은 다음의 조건을 충족한 경우 신청할 수 있습니다.

• 민법상 성년이며 대한민국 국민
• 대출 접수일 기준 무주택 세대주(만 30세 미만 단독세대주는 제외)
• 세대원 전원 무주택자
• 주택 소유 이력이 없는 생애 최초 주택구입자
• CB점수 350점 이상(NICE신용평가 기준)
• 순자산가액 4.88억원 이하

 

 

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3. 대출 가능 주택 기준

생애최초 디딤돌대출은 실거주 목적의 주택 구입을 위한 상품입니다. 다음 조건을 만족하는 주택에 한해 대출이 가능합니다.

• 공부상 주택으로 확인된 실주거용 건물
• 아파트, 연립주택, 다세대, 단독주택 포함
• 주택 가격: 5억원 이하(신혼, 2자녀 이상 가구는 6억원 이하)
• 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
• 직계존비속 간 거래 불가
•  

4. 생애최초 디딤돌대출 금액 및 상환 조건

• 대출한도: 최대 3억원 (신혼·2자녀 이상 가구는 최대 4억원)
• 상환기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
• 상환방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
• 거치기간: 1년 또는 비거치 선택 가능

※ 단, 고정금리 선택 시 체증식 상환 가능(만 40세 미만 근로자)

 

5. 소득 및 자산 요건

• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• 생애최초 및 2자녀 이상 가구: 7천만원 이하
• 신혼가구: 8,500만원 이하
• 순자산: 4.88억원 이하(2025년 기준)

6. 생애최초 디딤돌대출 LTV·DTI 기준

• LTV(주택담보인정비율): 최대 70%
• 단, 생애최초 특례구입자금보증 이용 시 최대 80%까지 가능
• DTI(총부채상환비율): 최대 60%
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7. 금리 우대 및 혜택

• 다자녀 가구: 최대 0.7%p
• 1~2자녀 가구: 0.3~0.5%p
• 생애최초 주택구입자, 신혼가구: 0.2%p (5년간 적용)
• 청약저축 가입자: 0.3~0.5%p
• 부동산 전자계약 체결 시: 0.1%p
• 대출금액 30% 이하 신청 시: 0.1%p

※ 금리우대는 중복 적용 시 최대 0.5%p까지 적용 (다자녀는 0.7%p)

 

8. 디딤돌대출 신청방법

생애최초 디딤돌대출 신청은 아래 경로를 통해 가능합니다:

• 기금e든든 공식 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr)
• 기금 수탁은행: 국민은행, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산은행, iM뱅크

디딤돌대출 신청 사이트

 

※ 담보주택의 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 직계존비속 간 거래는 불가합니다.

 

9. 생애최초 디딤돌대출로 내 집 마련을 현실로

생애최초 디딤돌대출은 처음 집을 사려는 무주택자에게 꼭 필요한 정책 금융 상품입니다. 주택 가격, 소득, 자산 조건만 충족하면 낮은 고정금리로 장기 분할 상환이 가능해 부담이 적습니다. 생애최초 디딤돌대출, 주택도시기금 대출, 무주택자 대출, 신혼부부 주택대출, 디딤돌대출 신청방법 등 핵심 키워드로 정보를 꼭 챙기세요.

 

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